日期：2026-01-10 12:13:28
12 月 8 日，以“多元新界”为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会在北外滩来福士举行。
来自政府机构、业主单位、合作企业及品牌方的嘉宾齐聚一堂，共同见证凯德两大新商业品牌正式亮相。此次发布会不仅展示了凯德对未来商业趋势的洞察，也标志着其商管业务迈入以“管理输出”为战略抓手的新阶段。
凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇在致辞中指出，当下中国消费正在经历结构性重塑，“商业空间必须从交易场所转向情绪与兴趣的承载场”。他表示，凯德将继续以消费者需求为起点，在城市核心区与生活场景中创新布局，为市场提供更具体验感的商业产品。
两大新品牌发布：构建差异化产品矩阵
基于对城市消费与空间需求的深入调研，凯德此次正式推出“来福士·界”“凯德壹中心”两大产品线。
“来福士·界”定位城市级综合体，是来福士品牌的延展与升级，强调“五大新界面 × 四大体验场景”，旨在打造城市灵感新地标；而“凯德壹中心”则聚焦成熟商圈，面向 3—5 公里圈层的新中产家庭，以一站式体验、便捷生活方式与社群互动为核心，致力于成为区域级微中心。
新品牌的发布，让凯德的商业矩阵进一步扩展成涵盖三大类别与五大品牌的多层次体系，更精准地指向不同城市能级与消费需求。
管理输出成新增长引擎：无锡项目集中落地
在存量时代，“盘活存量、释放价值”成为行业共识。凯德凭借成熟的商业运营体系，正加速布局管理输出业务。
发布会上，凯德投资分别与无锡滨湖建发集团及梁溪科技城集团完成签约，将共同打造全国首座“来福士·界”，并在产业园区与物业管理等领域展开合作。这意味着凯德在无锡的布局进入了规模化、体系化的新阶段。
目前，凯德已在长沙、武汉、宁波、无锡等地落地 7 个外拓管理输出项目，涵盖购物中心与产业园区等多样化资产，多个项目预计于 2026 年进入市场。
依托全球平台能力 为业主提供全周期服务
凯德投资以“资产管理 + 运营管理”双轮驱动，为合作方提供从前期定位、资产规划到开业运营、品牌引进的全链条服务。
凯德投资（中国）商场租赁总经理姚诗玮介绍，凯德目前在华布局超 10,200 份租约，拥有 4,600 余个品牌池，并持续引入各类首店。凯德还助力泡泡玛特、名创优品、小米等中国品牌出海东南亚，实现国际化扩张。
多元对话呈现商业未来图景
当天，多家知名品牌齐聚发布会，从文化消费、运动生活方式到宠物经济，共同探讨商业生态的变化。嘉宾普遍认为，城市商业正从单一消费功能转向“生活场域”构建，而凯德正在以品牌矩阵、运营能力与平台资源推动这一转型。
在消费升级与存量提质的时代背景下，凯德投资正以管理输出与商业创新双驱动，迈向商管业务的规模增长新阶段。
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